Proyecto Horizon on Villa: Revitalización del vecindario Edison-Eastlake en Phoenix
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Leonora LagardaEl proyecto, llamado Horizon on Villa, se centrará en reutilizar cinco edificios en el sitio propiedad de la ciudad en las calles 18 y Villa, al este del centro de Phoenix, para usos comerciales y comunitarios.
Entre los usos previstos se incluyen un consultorio de dentista, espacio para la primera infancia de Head Start, espacio de oficina y espacio comunitario. Según Angela Duncan, subdirectora de vivienda de Phoenix, "los edificios, que se usaban para vivienda, están vacíos y los antiguos residentes han sido reubicados en otros complejos de viviendas en la ciudad". La propuesta exige que se construyan 109 unidades de vivienda para ingresos mixtos en un sitio vacío inmediatamente al este de los edificios existentes.
El proyecto incluirá unidades asequibles y a precio de mercado, con tamaños que van desde uno hasta cinco dormitorios. El desarrollo es uno de los muchos en el vecindario Edison-Eastlake, impulsado por una subvención federal que Phoenix recibió para reconstruir viviendas públicas, agregar nuevas viviendas y revitalizar el vecindario.
La subvención, llamada Choice Neighborhoods, se otorgó a Phoenix en 2018 por $30 millones, y se otorgaron subvenciones complementarias en 2023 y 2024, por un total de $42.5 millones. El objetivo del programa es aumentar las opciones de vivienda para ingresos mixtos en el vecindario y aumentar la oferta general de vivienda asequible.
El proyecto se presentará ante el Ayuntamiento de Phoenix para su votación en enero y, si se aprueba, comenzará la construcción en la primera mitad de 2025. Los inquilinos que fueron desplazados por el cierre de los antiguos edificios de vivienda pública en el sitio tendrán la primera opción para las nuevas unidades de vivienda.
El nuevo proyecto aumenta la densidad general del sitio, por lo que habrá unidades adicionales disponibles más allá de lo que se ofrecía en los edificios cerrados. En Edison-Eastlake, el proyecto eventualmente reconstruirá 577 unidades de vivienda pública obsoletas en 1,016 unidades de ingresos mixtos en varios sitios.
Hasta ahora, el proyecto tiene cuatro fases completadas, con un total de 412 unidades construidas, con otras 90 en construcción. Phoenix se ha asociado con Gorman & Co., un desarrollador de viviendas asequibles con proyectos en todo el estado, como su socio de desarrollo para todo el programa Choice Neighborhoods.
Gorman desarrollará y administrará la parte de vivienda del proyecto Horizon on Villa. En noviembre, la ciudad y Gorman & Co. iniciaron otro proyecto Choice Neighborhoods en el área, llamado Girasol. Ese desarrollo tendrá 364 unidades, incluidas unidades asequibles y a precio de mercado, y se abrirá en fases en 2026 y 2027.
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