Infonavit alerta: Riesgos de traspasar créditos hipotecarios

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Comprar una casa en México, especialmente para los jóvenes adultos, es un sueño recurrente. El Infonavit, con su larga historia ayudando a familias a conseguir una vivienda propia, se ha convertido en un pilar fundamental en este proceso

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Leonora Lagarda el 17/12/2024 04:40 AM.
En México y editada el 16/12/2024 12:27 PM.

Pero, ¿qué sucede cuando las opciones parecen multiplicarse y aparecen ofertas que prometen soluciones rápidas y atractivas? Recientemente, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha emitido una advertencia sobre una práctica que, aunque atractiva a primera vista, conlleva riesgos significativos: la compra de casas a través de un "traspaso" de crédito.

Según la información oficial del Infonavit, "no hay una figura jurídica que permita el traspaso de un crédito hipotecario Infonavit". Esto significa que adquirir una vivienda mediante este tipo de transacción no está contemplada en sus normativas, lo que puede generar graves problemas legales y financieros para el comprador.

¿Cuáles son esos riesgos? El Infonavit detalla los siguientes puntos cruciales:

Pago a nombre de un tercero: Se pagaría el crédito a nombre del acreditado original, sin que el comprador cuente con la documentación que lo acredite como propietario legal de la casa.
Largos procesos legales: Reclamar el derecho sobre la propiedad implicaría iniciar un juicio que podría durar meses, incluso años.
Liberación de hipoteca a nombre del acreditado original: Al terminar de pagar el crédito, la carta de liberación de la hipoteca se emitirá a favor del solicitante inicial, no del comprador.
Escritura a nombre del acreditado original: La escritura de la vivienda permanecerá a nombre de quien originalmente solicitó el crédito Infonavit.
Fraude potencial: El acreditado original podría "traspasar" fraudulentamente el financiamiento a múltiples personas, dejando a los compradores sin ningún derecho sobre la propiedad.

En resumen, el Infonavit desaconseja enfáticamente la compra de casas a través de traspasos de crédito. Si ya se ha realizado una transacción de este tipo, la recomendación es buscar asesoría legal inmediata para evaluar la situación jurídica y las opciones disponibles, verificando si se firmaron documentos legales, ya sean privados o ante notario público.

Es fundamental recordar que la seguridad y la legalidad son pilares inamovibles al adquirir una propiedad. La información proporcionada por el Infonavit busca proteger a los derechohabientes de posibles situaciones fraudulentas y complejas.