Gentrificación en CDMX: rentas suben 300% y desplazan a vecinos históricos

Investigadores de la UNAM encendieron las alertas: "Este no es un simple cambio demográfico, es un desplazamiento sistemático de comunidades enteras", advierte Vicente Moctezuma Mendoza, experto del Instituto de Investigaciones Sociales. Los datos son contundentes: en los últimos 5 años, las rentas en estas zonas aumentaron hasta un 300%, mientras los salarios promedio apenas subieron un 15%.

Detrás de este fenómeno hay un cóctel explosivo:

• Inversión extranjera en propiedades vacacionales
• Plataformas de renta temporal que esquivan regulaciones
• Desarrollo inmobiliario enfocado en perfiles de alto poder adquisitivo

Eftychia Bournazou, arquitecta urbanista, revela el patrón: "Primero llegan los restaurantes gourmet, después las tiendas de diseño y finalmente los edificios con amenidades que nadie que haya vivido aquí 20 años puede pagar". El resultado es un éxodo silencioso hacia municipios conurbados donde el transporte público suma 3 horas diarias a las rutinas.

Mientras tanto, en las calles se multiplican las protestas. Vecinos organizados pintan murales con consignas como "No somos decoración de tu colonia trendy" y exigen al gobierno capitalino acciones concretas más allá del discurso. El Bando Uno de Clara Brugada promete:

• Congelar aumentos de renta por 3 años en zonas críticas
• Multas a propiedades vacías más de 6 meses
• Priorizar vivienda social en desarrollos nuevos

Pero los especialistas son escépticos. Señalan que ciudades como Berlín y Barcelona implementaron medidas similares hace una década... solo para ver cómo los fondos de inversión encontraban nuevos vacíos legales. "Sin una reforma urbana nacional que ponga límites al capital especulativo, esto será solo un paliativo temporal", sentencia Moctezuma.

El debate sigue abierto mientras las grúas no dejan de trabajar. En la esquina donde antes estaba la tortillería del señor Martínez, ahora se levanta un condominio con rooftop y gimnasio. Nadie sabe a dónde fue don José, pero su historia se repite en cada cuadra de la ciudad que se reinventa a costa de sus raíces.

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