Baja en rentas de Tijuana para 2025: Mercado inmobiliario se reajusta
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Leonora LagardaPero, ¿qué pasa cuando estos factores se reconfiguran? Según Gerardo Chiw Unzón, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), se avecina un cambio significativo en el mercado de rentas de la ciudad.
Chiw Unzón estima una disminución en los precios de las rentas para el primer semestre de 2025. “Con el tema de seguridad, hay gente que ya no quiere regresar a Tijuana, busca permanecer en Estados Unidos, eso va a ser que tengamos mayor disponibilidad, más competencia y hará que los precios se ajusten”, explicó el especialista. Se prevé una reducción de hasta un 8% en el costo.
Actualmente, el mercado registra un rango de precios que oscila entre los 1,000 y 1,300 dólares mensuales. Esta fluctuación, según Chiw Unzón, no opaca la fortaleza inherente del mercado inmobiliario tijuanense.
A pesar de la perspectiva de baja en los precios de renta, el experto destaca la continua demanda de inmuebles. “Es una ciudad muy dinámica por el tema de la frontera y adicionalmente por grandes maquiladoras, así como que grandes corporativos vienen aquí a la ciudad. Afortunadamente tenemos oferta y bastante demanda. Es una zona noble”, afirmó. Esta dualidad, entre la expectativa de reducción de precios y la persistente demanda, define la complejidad del panorama inmobiliario en Tijuana para el próximo año.
El análisis considera diferentes variables, incluyendo el contexto político-social actual y su impacto en la migración y la decisión de residencia. La interacción de estos factores promete un 2025 interesante para el sector inmobiliario de la ciudad.
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